Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Terrasse und ca. 500 m² befahrbarem Untergeschoß für Oldtimersammler oder diverse Gewerbe (Mechaniker, Malermeister,...)

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem Untergeschoß mit ca. 500 m² zu erwerben.Das Untergeschoß hat einen separaten und asphaltierten Vorplatz mit einem großen Sektionaltor, damit Sie mit diversen Fahrzeugen direkt reinfahren können.Da es komplett befahrbar ist, haben Sie viele Möglichkeiten. (Oldtimersammlung, KFZ- Werkstatt bzw. diverse Gewerbe, Trainingshalle, . . .)Die Raumhöhe beträgt bis zu 4 m.Über eine asphaltierte Rampe und eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor kommen Sie in den Wohnbereich des Objektes.Dadurch können Sie bei schlechtem Wetter direkt im Trockenen ein- und aussteigen.Weiters verfügt das Objekt über eine große Sonnenterrasse mit ca. 120 m².Aufteilung des Wohnbereiches: Eingangsbereich über die Garage mit Stiegenaufgang Vorraum großer Waschraum/Lagerraum Badezimmer mit Doppel- Waschbecken, Dusche und Badewanne separates WC Küche mit Essbereich und Speis Wohnzimmer 3 weitere ZimmerBeheizt wird das Objekt über eine Holz- Zentralheizung mit Pufferspeicher.Ein Gasanschluss wäre aber auch vorhanden.Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.KAUFPREIS ? 519.000,--Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter un