Weitblick und Stille. Ein Paradies für Individualisten

Einzigartiger Rückzugsort in absoluter Privatsphäre. Wohntraum am Fuße des Kreischbergs Objektübersicht: - Grundstück mit Altbestand - Adresse: Falkendorf, 8862 Sankt Georgen am Kreischberg - Grundstücksfläche: 6.042 m² - Erschließung: Strom und Telefon direkt am Grund - Wasser: 2 eigene, wasserrechtlich bewilligte Brunnenanlagen - Abwasser: Individuelle Kläranlage erforderlich Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder vom Altbestand wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Planungsideen und Möglichkeiten besser darzustellen. Die Lage: Privatsphäre trifft Alpen-Abenteuer Dieses großzügige Grundstück mit über 6.000 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Naturliebhaber oder Visionäre. In einer nahezu vollständigen augenblicklichen Alleinlage gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen gegenwärtigen Blick auf die umliegende Bergwelt der Steiermark. Das über 6.000 m² große Areal ist überwiegend landwirtschaftlich gewidmet. Der Altbestand (154 m² Grundfläche) kann saniert oder durch einen Ersatzbau erneuert werden. Vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung besteht ein Erweiterungspotenzial von 50 %. Trotz der abgeschiedenen Idylle ist die Anbindung hervorragend: Die Region Sankt Georgen am Kreischberg ist als Ganzjahres-Destination weltbekannt. Ob Skifahren auf dem WM-Berg Kreischberg, Golfen auf der nahen Anlage oder Wandern in den Pinzgauer Grasbergen ? hier liegt das Abenteuer direkt vor der Haustür. Besonderheiten & Infrastruktur Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine autarken Tendenzen aus: Wasserversorgung: Ein Highlight sind die zwei eigenen, wasserrechtlich bewilligten Brunnenanlagen. In Zeiten zunehmender Ressourcenknappheit bietet dieser eigene Zugang zu hochwertigem Wasser ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Sicherheit für die Zukunft. Erschließung: Strom- und Telefonanschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, was den Planungsaufwand erheblich reduziert. Abwasserlösung: Da kein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz möglich ist, bietet sich hier die Chance zur Errichtung einer modernen, ökologischen Kleinkläranlage auf eigenem Grund ? ganz im Sinne eines nachhaltigen Wohnkonzepts. Ihr Projekt: Sanierung oder Neubeginn Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsobjekt, das entweder einer kernsani