Ihr Zuhause im Grünen: 3-Zimmer-Wohnung in Mautern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mautern!  Mit einer großzügigen Fläche von 75,79 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein heimeliges Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer, ein praktisches Kinderzimmer oder ein einladendes Schlafzimmer einrichten möchten ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.  Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich auch ideal für Familien ? kurze Wege, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen. Das Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall der herrliche Balkon. Auf diesen gelangen Sie dirket vom Wohnzimmer aus. Hier lässt es sich garantiert optimal entspannen oder das Frühstück am Wochenende genießen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Dinge ordentlich und übersichtlich zu verstauen. Auch für Ihren PKW ist mit einem Abstellplatz gesorgt (Kaufpreis ? 10.000,--) In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Wohnung liegt sehr zentral. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank und noch einiges mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis Wohnung: ? 290.288,-- Kaufpreis PKW-Stellplatz: ? 10.000,-- Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 9.4.2025  beträgt der Heizwärmebedarf 34,20 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,63 Klasse A+.