Provisionsfrei! 2,85?/m² Startmiete! Top-Lage am Hauptplatz Gloggnitz ? Büro/Kanzlei/Praxis mit Staffelmiete!

Das rund 140 m² große Büro befindet sich im Obergeschoß einer gepflegten Liegenschaft und ist über ein sauberes, gut erhaltenes Stiegenhaus erreichbar. Der Vorraum dient als zentraler Zugang zu allen Räumen: einem einladenden Empfangsbereich, drei separaten Büros, einer großzügigen Küche, einem geräumigen Badezimmer sowie einem WC. Das größte Büro verfügt über eine Klimaanlage und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit herrlichem Ausblick auf den Hauptplatz. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich dieses Objekt optimal als Kombination aus Büro und Wohnraum nutzen ? perfekt für Homeoffice! Beheizt wird das Büro über eine eigene Gas-Etagenheizung mit modernem Brennwertgerät (Einbau 2023). Ein Freistellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 12 m² Nutzfläche sind im Mietumfang enthalten. Staffelmiete als Einstiegshilfe Zur Unterstützung in der Anfangsphase wurde ein attraktives Mietmodell entwickelt: 1.?12. Monat: ? 399,00 netto 13.?24. Monat: ? 798,00 netto Ab dem 25. Monat: ? 1.197,00 netto Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ? 252,50 netto, zuzüglich 20 % USt. Weitere Eckdaten: Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre ? mit Option auf Verlängerung jederzeit möglich Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <325mApotheke <275mKlinik <8.525mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <150mNahversorgungSupermarkt <325mBäckerei <300mEinkaufszentrum <325mSonstigeBank <100mGeldautomat <100mPost <175mPolizei <225mVerkehrBus <25mBahnhof <800mAutobahnanschluss <1.550mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap