Prinzersdorf - charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über rund 49 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6 m² große Terrasse und einen liebevoll angelegten Gartenanteil von etwa 31 m². Dank ihrer Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die großzügig gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten ? perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Freunden. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus erreichbar. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In allen Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Ein PKW-Abstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Im Ort steht ein eigener Bahnhof zur Verfügung, von dem aus die Landeshauptstadt St. Pölten in nur etwa 14 Minuten erreichbar ist. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.3.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 33,91 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse D. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca.  ? 12.350,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 576,01 inkl. BK und Ust. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wa