Sofort beziehbare 1,5-Zimmer-Wohnung bei künftiger U-Bahn U2 - Gußriegelstraße und Matzleinsdorfer Platz

Attraktive Erdgeschosswohnung in 1100 Wien Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die ideal für Einzelpersonen, Paare und Senioren geeignet ist! Mit einer Wohnfläche von knapp 41 m² und 1,5 Zimmern, bietet diese Wohnung Komfort und Raum für persönliche Entfaltung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Kunststofffenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall, während der elegante Laminatboden in den Wohnbereichen und praktische Fliesen in den Nassräumen ein stilvolles Wohnambiente schaffen.   Hervorragende Lage und Anbindung Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Die zukünftige U-Bahnlinie U2, die an der Gußriegelstraße sowie am Matzleinsdorferplatz verläuft, wird Ihnen in naher Zukunft eine bequeme Anbindung zur Wiener Innenstadt ermöglichen. Aktuell können Sie sich auf eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr freuen: Die Straßenbahnen der Linien 6 und 18 und die Buslinien 7A und 15A sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.   Umfassende Infrastruktur und Nahversorgung In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem laden benachbarte Parks zum Entspannen und Erholen ein und bieten Raum für Aktivitäten im Freien.   Raumaufteilung: Die 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Küche Wohn-/Esszimmer in Süd-west-seitiger Ausrichtung Schlafraum in absoluter Hofruhelage Badezimmer separate Toilette   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf preiswerte 139.900,-- ?