Ab 01.03 - 18.Stock- 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt in optimaler Lage mit allen Alltagswege die man braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Haustür. Der grüne Prater, der Donaukanal und zahlreiche Radwege bieten höchste Lebensqualität für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten. Zu Fuß ist man nur wenige Minuten von der U3 Gasometer entfernt, wodurch ein schneller Weg in die Stadt, in das Herzen Wiens ermöglicht wird-ideal für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten  Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein getrennt begehbares, helles Schlafzimmer mit ebenfalls der Möglichkeit auf den Balkon zu kommen, ein Bad mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Abstellraum, vom Vorraum aus erreichbar. Zum verweilen an der frischen Luft lädt der Balkon bzw. Loggia bestens ein.  Es handelt sich um Musterfotos! Ausstattung  Parkett in den Wohnräumen  Fließen in den Nassräumen  Abstellraum  Balkon mit Loggia  Waschmaschinenanschluss im Bad  Bad mit Wanne  Ein Kellerabteil, sowie ein Lift steht ebenfalls in dem Gebäude zu Verfügung.  Öffentliche Anbindung  U3 Gasometer  Autobahn ( A23, A4)    Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht  Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <250mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautom