Personal- & Mitarbeiterhaus mit flexiblem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial | Zentrale Ruhelage von Kaprun | Sonnig mit Gletscherblick

Personal- & Mitarbeiterhaus mit flexiblem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Zentrale Ruhelage von Kaprun | Sonnig mit Gletscherblick Inmitten der begehrten Europasportregion Zell am See ? Kaprun, nur wenige Minuten vom einzigen Gletscherskigebiet im Salzburger Land entfernt, präsentiert sich dieses einzigartige Mitarbeiter- und Personalhaus (ehem. Johannahof)mit außergewöhnlichem Potenzial. Das ehemalige Apartmenthaus (Baujahr ca. 1974?1978) vereint zentrale Lage, Ruhe und beeindruckende Aussicht in idealer Weise.Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Appartementhausbetreiber, Firmen zur Schaffung von Personalwohnungen, Bauträger mit Entwicklungsperspektive sowie Privatpersonen, die eine nachhaltige und renditestarke Immobilie in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs suchen.Das Gebäude umfasst eine Betriebswohnung sowie 15 Appartements mit jeweils eigenem Badezimmer und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.Die Bauweise ist überwiegend massiv, teilweise in Holzbauweise ausgeführt, mit massiven Innenwänden ? solide, wertbeständig und flexibel adaptierbar.Moderne Infrastruktur trifft hier auf alpinen Charme:Eine neuwertige Grundwasser-Wärmepumpe, eine PV-Anlage mit ca. 30 kWp, E-Ladestation sowie 14 PKW-Freistellplätze sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und Komfort.Besondere Highlights sind das urige Kellerstüberl, ein gemütliches Frühstückszimmer, ein heller Wintergarten, eine Sauna für bis zu 4 Personen sowie der großzügige Garten mit Relaxterrasse ?ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Auftanken. Die sonnige Ruhelage mit traumhaftem Gletscherblick unterstreicht den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Immobilie.  Highlights auf einen Blick: 15 Appartements mit Badezimmer1 Eigentümer Wohnunguriges Kellerstüberl & Frühstückszimmer WintergartenGroßzügiger Garten mit RelaxterrasseSonnige Ruhelage mit traumhaftem GletscherblickSauna für bis zu 4 PersonenE-Ladestation14 PKW -  Freistellplätze PV-Anlage 30 kWPNeuwertige Grundwasser Wärmepumpe Grundbuchdaten: KG 57310 Kaprun _ EZ 570 + 747 _ GST NR. 1083/19 + 1083/22 _  ges. Grundstücksfläche 2.087 m²