Wohnhaus mit Panoramablick & Entwicklungspotenzial nahe Spittal an der Drau ? sonnige Ruhelage

Wohnhaus mit Panoramablick & Entwicklungspotenzial nahe Spittal an der Drau ? sonnige Ruhelage Ruhige Sonnenlage | Erdwärme | Zwei Wohneinheiten möglich Kurzbeschreibung Dieses im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nahe Rothenthurn, nur ca. 10 km von der Stadt Spittal an der Drau sowie dem Autobahnzubringer entfernt. Es überzeugt durch einen beeindruckenden Fernblick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Dank der einfach teilbaren Struktur in zwei Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Highlights Ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarem Panoramablick Zwei Wohneinheiten möglich Untergeschoss in Massivbauweise, Erd- und Obergeschoss in Holzriegelbauweise Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern im 1 Obergeschoss Direktzugang zu großzügigen, teilweise überdachten Terrassen Zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze vor dem Haus, zwei Garagenstellplätze (Dacheindeckung fehlt noch) sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports auf eigenem Grundstück (Material vorhanden). Anschlüsse für Photovoltaik-Paneele vorbereitet Raumaufteilung Untergeschoss: Zugang über Innenstiege oder direkt vom Außenbereich bzw. der Terrasse Badezimmer mit WC, Waschraum und Trockenraum Großzügiger Wohnraum mit Holzkaminofen (27,50 m², Raumteilung möglich) Heiz- und Technikraum (Erdwärme) Separate Dusche mit WC Großes Zimmer (24 m²) Direkter Zugang zu zwei teilweise überdachten Terrassen (ca. 75 m²) mit angrenzender Gartenfläche Erdgeschoss: Vorraum / Garderobe WC mit Fenster Stiegenaufgang ins 1.Obergeschoss / Stiegenabgang ins