Nähe U1 - Ruhelage - möblierte Maisonettewohnung - bei Station Vorgartenstraße, Messe Wien, WU und Praterstern (U1,U2)

Maisonette mit 4-Zimmern - 10. und 11. Liftstock - Stellplatz optional - Zwischen Reichsbrücke und Praterstern - 4 Jahre Befristung - Nähe Wirtschaftsuniversität und Reichsbrücke Ideal für Pärchen oder Singles geeignet   Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen sowie bei Bedarf einen Besichtigungstermin.   Hard - Facts Maisonettewohnung im 10. und 11. Liftstock vollständig möbliert 3-Zimmer mit Wohnküche und Galerie ca 83m² Wohnfläche Kellerabteil Stellplatz kann optional nach Rücksprache angemietet werden Ausrichtung: SO / NW Nähe: Messe Wien, Wirtschaftsuniversität, Krieau, Reichsbrücke, Praterstern, Wiener Prater Öffentliche Anbindung: U1 Vorgartenstraße, U1/U2 Praterstern Baujahr: 2000 Laufzeit Mietverhältnis: 4 Jahre verfügbar: ab 01.05.2026   Objekt Die Maisonettewohnung liegt im 10 und 11 Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 2000.    Aufteilung Ebene 1: Wohnungseingang, Galerie mit Küchenzeile Ebene 2: Wohnbereich, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, Toilette   Von der Wohnungstür aus gelangt man direkt auf die Galerie der Wohnung. Da die Küchenzeile gleich daneben liegt, eignet sich die Galerie ideal als Esszimmer.  Die Küche ist folgendermaßen ausgestattet: Ofen, Herd, Dunstabzug, Einbauschränke, Geschirrspüler, Kühlschrank Neben der Galerie führen Treppen runter in die zweite Ebene der Wohnung. Diese verfügt über einen rund 30m² großen Wohnbereich.  Über diesen erreicht man den Flur der zum Badezimmer, dem großen und kleinen Zimmer sowie der separaten Toilette führt.  Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.    Durch die süd-östliche Ausrichtung und die große Fensterfront im Wohnbereich und vor der Galerie besteht eine angenehme und helle Atmosphäre in der Wohnung.    Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.   Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.    Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche.