Wohnen mit Weitblick in Hofruhelage zwischen Alte Donau und DONAUZENTRUM - Klimatisierte und zentral begehbare Wohnung mit großer Terrasse und 2 Bädern! BAURECHTSGRUND!

Diese exklusive Dachwohnung vereint modernes Wohngefühl mit einer der gefragtesten Lagen Wiens und bietet ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche. Nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt und in umittelbarer Nähe zum DONAUZENTRUM und der U1 Station Kagran gelegen, genießen Sie hier urbanen Komfort, erstklassige Infrastruktur und gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität dank der angenehmen Hofausrichtung der Wohnung. Die U1 befindet sich praktisch vor der Haustüre und bringt Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum, etwa zum Stephansplatz, während Freizeit, Natur und Nahversorgung unmittelbar erreichbar sind. Die Wohnung liegt im obersten Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017 und besticht durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung ohne Dachschrägen. Ein besonderes Highlight ist die rund 32 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse, die von allen vier Zimmern aus begehbar ist und einen beeindruckenden Ausblick sowie viel Privatsphäre bietet. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, edler Eichenparkettboden, eine inkludierte voll ausgestattete Küche sowie 2 stilvolle Bäder sorgen für ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Ergänzt wird das Angebot durch barrierefreien Lift, elektrischen Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum und optionale Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Highlights  exzellente Lage zwischen Alte Donau, U1 Kagran und DONAUZENTRUM  tolles, modernes Wohngebäude  Wohnung in Hofruhelage  40 m² große Wohnküche mit inkludierter Einbauküche  32 m² große Terrasse Klimaanlage in allen Räumen cleverer, zentral geplanter Grundriss mit 2 Bädern und separatem WC Keller, Fahrradraum und Garage im Gebäude  Infrastruktur  Öffis: U1 Kagran in 5 Gehminuten, Straßenbahnlinien 25 praktisch direkt vor der Haustür, 26 und 27 in unter 5 Gehminuten, Buslinien 22a, 94a und N25 in u