ZWISCHEN LKH & UNI! Grün, zentral, genial ? Wohnen mit Wohlfühlfaktor im Herzen von Graz!

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! Grün, zentral, genial ? Wohnen mit Wohlfühlfaktor im Herzen von Graz! Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese charmante und perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ruhige Lage und unmittelbare Nähe zu den Grazer Universitäten ? ideal für Studierende, Young Professionals oder alle, die das urbane Leben lieben! FACTS: Wohnfläche gesamt: ca. 40,78 m² Wohn- und Schlafraum: ca. 33,95 m² ? großzügig, hell und vielseitig gestaltbar Badezimmer/WC: ca. 5,43 m² ? vielseitig ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum: ca. 1,40 m² ? praktisch für Stauraum und Ordnung Kellerabteil: ca. 5,63 m² ? ideal für Fahrrad, Koffer & Co HIGHLIGHTS: Perfekter Grundriss: Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit rund 33,95 m² ? ideal zum Wohnen, Lernen und Entspannen. Top-Lage: In der ruhigen Schanzelgasse, einer beliebten Wohngegend im Herzen von 8010 Graz. Campusnähe: Nur wenige Minuten zu den Grazer Universitäten. Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Radwege fast vor der Haustür ? schnell überall in Graz. Naherholung inklusive: Der Grazer Stadtpark und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Modernes Badezimmer: Geräumig und mit allen Anschlüssen ? inklusive Platz für Waschmaschine. Praktischer Abstellraum & großzügiges Kellerabteil: Extra Stauraum für alles, was du nicht täglich brauchst. Rundumversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe. Ruhige Seitengasse: Angenehmes Wohnen fern vom Straßenlärm ? ideal zum Lernen oder Relaxen. Sofort bezugsfertig & attraktiv präsentiert: Einziehen, wohlfühlen und Graz genießen Einziehen, ankommen ? und das Beste von Graz erleben! Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten ? urbanes Leben und grüne Ruhe. Perfekt für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig entspan