Luxusimmobilien Wohnbauprojekt Pannonien Wiener Neustadt

Kurzinfo:Wiener Neustadt ist die größte Schulstadt und zweitgrößte Einkaufsstadt Niederösterreichs. Rund 45.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die Wiener Neustadt zu bieten hat. Tendenz steigend.Das Projekt:  zentrales Grundstück in Wiener Neustadt4-geschoßiger Wohnbau von Luxuswohneinheiten mit Schwimmbad am DachgeschoßNutzfläche erzielbar 1041m², Wohnfläche erzielbar 472m², Terrassen 104m², Balkone 22 m²Gärten 39m² etc.Bewilligte 5 Neubauwohnungen bzw. 6 nach Umplanung11 TiefgaragenplätzeGemeinschaftsterrasse und FreiflächeSpielbereich im FreienKinderwagen- & FahrradabstellplätzeParteienkeller für jede WohnungDie Wohnungen:durchdachte Grundrisseprivate Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder BalkoneEnergieausweis:Geplanter HWB: 21,1 kWh/m2a ; Klasse: ADie künftigen Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen.Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wirIhnen sehr gerne auf Anfrage.Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!Projektpreis inkl. aller Planungs- Einreich- und Bewilligungsunterlagen? 565.000,- netto nach Vereinbarung!NUR ASSET DEAL ! Der Verkauf erfolgt ohne USt.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnengerne zur Verfügung.Ihr ImmobilienberaterJosef Sieber+ 43 676 8988 1716j.sieber@immo.expressNebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisNotar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenendenach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mitvollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten