? Sonniges Baugrundstück mit Dolomitenblick ? Wohnen in Bestlage von Gaimberg bei Lienz (Tirol)?

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in traumhafter Lage von Grafendorf/Gaimberg bei Lienz, einem der begehrtesten Wohngebiete in Osttirol / Österreich. Das Grundstück umfasst 942 m² und besticht durch seine Südausrichtung, sonnige und ruhige Lage, sowie den atemberaubenden Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten und über die Stadt Lienz. Das Grundstück liegt in einer gehobenen, gepflegten Wohngegend mit hochwertiger Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Naturverbundenheit ? bei gleichzeitig kurzer Distanz zum Stadtzentrum von Lienz. ________________________________________ ? Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen Hanglage mit unverbaubarem Ausblick auf die Lienzer Dolomiten und das Stadtgebiet von Lienz. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur: ?Grundschule: ca. 2 Minuten zu Fuß ?Krankenhaus Lienz: ca. 3 Minuten mit dem Auto ?Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten mit dem Auto ?Skigebiet Zettersfeld (Talstation): nur ca. 5 Minuten zu Fuß Skigebiet Hochstein (Talstation): ca. 5 min mit dem Auto ? ideal für Wintersportliebhaber ?Zentrum Lienz: ca. 5 Fahrminuten Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Sonne genießen ? alles direkt vor der Haustür. ________________________________________ Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel ? Grundstücksdaten & Bebaubarkeit ?Grundstücksgröße: 942 m² ?Kaufpreis: ? 590.000,- (entspricht ? 626,32 / m²) ?Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Zufahrtsstraße vorhanden) ?Bebauung: geeignet für oEinfamilienhaus oDoppelhaus oMehrfamilienhaus ?Keine Einschränkungen durch die Tiroler Bauordnung (TBO) ? flexible Bebauungsmöglichkeiten, sofort bebaubar ?Widmung: Bauland ? Besonderheiten ?Sonnige Süd-Ost, Süd und Süd-Westausrichtung ? ganztägige Sonne ?Ruhige, gehobene Wohnlage ohne Durchzugsverkehr ?Atemberaubender Fernblick über Lienz und auf die Dolomiten ?Hohe Wohnqualität und exklusive Nachbarschaft ?Von privat, daher keine Maklergebühren