Wohn & Geschäftsgebäude im Zentrum von Reutte

Im Zentrum von Reutte gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Wohnliegenschaft mit rund 800 m² Gewerbe-, Verkaufs-, Lager- und Nebenflächen zum Verkauf. Die Flächen sind flexibel gestaltet und bieten ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit für unterschiedliche Nutzungskonzepte sowie betriebliche oder private Anforderungen. Die Immobilie eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, darunter Geschäfts- und Büroflächen, Verkaufsbereiche, Lagerflächen, Werkstätten, offene und geschlossene Garagenboxen sowie ergänzende Nebenflächen. Die großzügige, helle Raumstruktur und die variable Aufteilung ermöglichen sowohl großflächige Einheiten als auch kleinere Teilbereiche. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Handels- und Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, Logistik, Showrooms oder für eine kombinierte Nutzung aus Verkauf, Büro und Lager. Ergänzend zur Gewerbenutzung umfasst die Liegenschaft insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Wohnungsspektrum reicht von 1-Zimmer-Wohnungen mit unter 35 m² Wohnfläche bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 m². Eine detaillierte Übersicht der einzelnen Wohneinheiten stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Derzeit sind sämtliche Wohnungen vollständig vermietet. Die Verkaufs- und Lagerflächen sind teilweise vermietet beziehungsweise verpachtet, weitere Flächen werden aktuell zur Vermietung angeboten. Auf Wunsch des Käufers können einzelne Bereiche jedoch für die Eigennutzung freigestellt oder nach individuellen Vorstellungen neu konzipiert werden. Darüber hinaus bestehen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung und Weiterentwicklung der bestehenden Flächen, etwa durch zusätzliche Werkstätten, Garagenboxen, Freilager oder überdachte Stellplätze. Diese Entwicklungspotenziale bieten sowohl Investoren als auch Eigennutzern langfristige Flexibilität und zukunftsorientierte Perspektiven. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage in Reutte und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und Eigennutzungsmöglichkeiten. Sie eignet