1130 | BEFRISTET VERMIETET | AKTUELL - COFFEE-TO-GO

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein befristet vermietetes Geschäftslokal mit folgenden Eckdaten: Nutzfläche: 21,39 m² Hauptmietzins (HMZ): 650,00 ? / Monat Mietverhältnis: befristet seit 01.01.2025 bis 31.12.2029 Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Hietzinger Hauptstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Hietzinger Hauptstraße bildet das zentrale Geschäfts- und Versorgungszentrum des Bezirks und ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Wohnnutzung. Die Umgebung verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Einrichtungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene U-4-Station Unter St. Veit gegeben. Der Bezirk Hietzing ist bekannt für seine gewachsene Struktur, seine hohe Wohnqualität und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlosspark Schönbrunn. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at  Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu