General-Modernisierter Pärchen-Hit zum Fixpreis!

Aufwendigst General-modernisiert! 2 von 3 Zimmern hofseitig ausgerichtet - Aktueller Wohnstandard - Koffer packen und Einziehen! Diese Immobilie befindet sich in einem1972 errichteten Mehrparteien-Haus und überzeugt mit seiner tollen Raum-Aufteilung, seiner baulichen Substanz, sowie seinen überschaubaren Betriebskosten, welche das Heizkosten- & Warmwasser-Akonto beinhalten. Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz-Parkett und Fliesen, die Fenster sind neuerer Bauart. Die Beheizung erfolgt via Zentralheizung. Abgerundet wird dieses Raum-Konzept, durch eine Sicherheitstüre. Zweifellos wurde im Innenleben dieser wunderschönen für Familien geeigneten Wohnung, mit sehr viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialen gearbeitet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich spannenden Objekt! RAUMAUFTEILUNG: ------------------------ -) 1 Wohnküche -) 2 WC -) 2 große Zimmer -) 1 Dusche -) 1 Loggia Die Wohnfläche beträgt 74 m² (inkl. 5 m² Loggia) GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN: ---------------------------------- -) Kinderwagen-Raum -) Fahrradraum -) Waschküche WICHTIG: ----------- -Bitte beachten Sie dass diese Wohneinheit über kein Kellerabteil verfügt! -Der PREIS versteht sich als FIXPREIS und ist nicht verhandelbar! REPARATURRÜCKLAGE: ----------------------------- -Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beläuft sich laut Auskunft der Hausverwaltung auf € 291.000,-- BETRIEBSKOSTEN: ----------------------- Lift-Betriebskosten € 14,14 Rücklage € 78,33 Betriebskosten € 92,11 Verw. Honorar € 15,16 Heizkosten € 22,41 Warmwasser € 37,63 Netto gesamt € 259,78 10% USt € 15,90 20% USt € 4,48 ---------------------------------- Summe € 280,16 Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 660 1103 751 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Alexander Jovanovic, ImmoSky Wien Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 2km. Einkaufsmöglichkeiten: Die Besorgungen für die täglichen Bedürfnisse können fussläufig im Umkreis von 300m erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Eine Straßenbahnhaltestelle und Busstation