POOL | SONNENDECK | GYM | WELLNESS = 2-Zimmer-Wohnung + LOGGIA = U1 Kagran | DONAUZENTRUM | Vienna Twenty Two

1220 WIEN ? KAGRAN46,28 m² Wohnfläche+  4,82 m² LoggiaDie Wohnung befindet sich im 9. Stock und bietetein großes 25,00 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die LoggiaEinbauküche Dieter Knoll Collection ausgestattet mit Bosch GerätenHerd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- GefrierkombinationSchlafzimmer, ca. 11,50 m²Bad mit bodenebener Dusche, WC, Waschmaschinenanschlusszentrales VorzimmerTolles Raumgefühl durch die großen Glasflächen und der Raumhöhe von 2,67 mBöden: Parkett, FliesenFußbodenheizungDeckenkühlungAußenbeschattung durch außenliegenden SonnenschutzHeizung und Warmwasser mit FernwärmeKellerabteil ca. 2,30 m²  VIENNA TWENTY TWO-) Pool und windgeschützte Sonnenterrasse im 33. Stock-) Gemeinschaftsküche (1. Stock)-) Kinder- und Jugendspielraum (1. Stock)-) Fitnessraum mit Geräten von Technogym (1. Stock)-) Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum (1. Stock)-) Waschküche mit Miele Professional Geräte (1. Stock)-) großzügiger Fahrradabstellraum mit Werkstätte und Waschplatz (EG)-) große helle Lobby mit Empfangsboxen    Hervorragende Lage im 22. Bezirk-) Westfield Donau Zentrum befindet sich vor Ort-) die Innenstadt und der Prater mit der U1 in wenigen Minuten-) Alte Donau in Gehdistanz     Öffentliche VerkehrsanbindungU1 KagranStraßenbahn 25, 26Autobus 22A, 26A, 27A, 93A, 94A===========================Mietdauer 5 JahreNettomiete: ? 1.050,00Betriebskosten netto: ? 163,00Bruttomiete: ? 1.213,00Kaution: ? 4.500,00Kühlung, Heizung und Warmwasser betreut durch die Firma ISTA.Monats à-conto über ca. ? 180,00 kommt zur Bruttomiete hinzu.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Hr. Peter Huber+ 43 699 10 38 60 52p.huber@immo.express  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem