Schönes Grundstück mit älterem Wohnhaus in Gumpoldskirchen

Schönes, gut gelegenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 427 m2, reine Gartenfläche rund 300 m2, mit Altbaumbestand, automatische Bewässerung und kleines Planschbecken mit älterem, renovierungsbedürftigem Haus mit 100 m2 auf einer Ebene * 4 Zimmer (1 mit Ausgang auf die Terrasse) * 1 Wohnküche * 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates kleines Badezimmer mit Dusche * 2 separate WCs * 2 Vorzimmer (Veranda) * 1 Abstell-/Heizraum (mit Stelrad Gasheizung und einem Allesbrennerofen) * großer, ausbaufähiger Dachboden wärmegedämmt überdachte, uneinsehbare Terrasse 8 m2 kleines gemauertes Gartenhaus 22 m2, derzeit genutzt für Gartengeräte, Gartenmöbel und als Werkstatt, beheizt und Wasseranschluss vorhanden Anzahl Etagen: 1 Ruhelage im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen, gelegen an der südlichen Peripherie Wiens zwischen den Bezirksstädten Mödling und Baden, daher ist jegliche Infrastruktur im Umkreis von 5 km vorhanden. Gumpoldskirchen selbst verfügt neben vielen idyllischen Heurigen über eine S-Bahnstation in Richtung Wien und Wiener Neustadt, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, Volksschule, eine Musikmittelschule, das Adventure Golf Freizeitzentrum und zahlreiche Wander- und Radwege. Die nächste Autobahnauffahrt sowie die Westfield Shopping City sind in rund 10 Autominuten zu erreichen. Gumpoldskirchen ist einer der lebenswertesten Orte an der Südbahnlinie, hier können sowohl Familien mit Kindern als auch ruhesuchende Senioren ihre Freizeit genießen und dennoch in kurzen Wegen alles erreichen, was benötigt wird. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein Teil des Hauses wurde im Jahr 1927 erbaut und im Laufe der Jahre auf die heutige Größe erweitert. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung, es besteht jedoch die Möglichkeit, auf den systemintegrierten Allesbrennerofen umzuschalten. Kabelanschluss für TV und Internet in jedem Zimmer sowie Festnetztelefon als auch ein günstiger Nachtstromanschluss sind vorhanden. Das Haus weist einigen Renovierungsbedarf auf, doch das wiederum gibt Ihnen die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Das Gebäude ist nicht unter