Schönes 247m² Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen am Weißensee mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE - auch Teilbar!

Schönes 247m² Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen am Weißensee mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE - auch Teilbar! Der Weißensee bietet ganzjährig Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport im Sommer und Eislaufen sowie Skifahren im Winter. Er ist bekannt für sein glasklares Wasser und die unberührte Natur. Besonders im Winter lockt der See mit der größten Natureisfläche Europas für Eisläufer, während die Umgebung Skitouren, Langlauf und Rodelmöglichkeiten bietet. Besonders zu erwähnen ist die große Nachfrage an Ferienunterkünten am Weißensee. Nähe: 1 Gehminute (ca. 100m) zum Weißensee Wohn-/Nutzflächen: NEUBAU 1989/1990 Whg. TOP 1/EG = ca. 62,81m² Whg. TOP 2/DG = ca. 77,90m² Keller: ca. 72,18m²   ALTBESTAND 1959/1960 Whg. TOP 3/EG = ca. 51,26m² Whg. TOP 4/DG = ca. 54,87m² Keller: ca. 25,06m² Gesamtwohnnutzfläche: ca. 247,00m² plus Balkone und Terrassen   weitere NEBENFLÄCHEN Nebengebäude ca. 17,00m² Lagergebäude: ca. 25,00m² Doppelgarage: ca. 30,00m² Grundstück: 583m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK! Baujahr: 1959/1960 Altbestand 1989/1990 Neubau/Zubau plus laufende Instandhaltungen und Sanierungen Beschreibung Das schöne Mehrfamilienwohnhaus liegt am Nordufer des Weißensees, in Neusach und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die über separate Zugänge verfügen. Drei der Wohnungen wurden bisher als Ferienappartements genutzt und eine als Eigenbedarf. Das Gebäude setzt sich aus 2 Wohnhäusern zusammen, der südliche Altbestand wurde im Jahr 1959/1960 errichtet, während der nördliche Neubestand im Jahr 1989/1990 erbaut wurde. Im Rahmen des Um- und Zubaus wurde der komplette Dachstuhl des Altbestandes erneuert und das Dach neu eingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses am Neubestand schließt eine Doppelgarage (ca. 30,00m²) mit einem kleinen Dachboden an, dessen Dach im Jahr 2018 neu eingedeckt wurde. Durch regelmäßige Instandhaltungen befinden sich die Wohnh