Nahe Stephansplatz - ERSTBEZUG ab 15.1.2026 - erstklassig sanierte Altbauwohnung im Jahrhundertwendehaus

Nahe Stephansplatz! In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus liegt dieses attraktive 3-Zimmer-Stadtapartment mit kleiner Loggia (2. OG über Mezzanin). Das Apartment wurde komplett saniert und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung. Es besteht aus: zwei schönen, großen Zimmern mit ca. 24 und 22 m² einem kleinen Zimmer mit 10 m² einer hochwertig ausgestatteten Küche mit über 15 m² und Platz für einen kleinen Esstisch einem attraktiven Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und TAGESLICHT! einer Gäste-Toilette einem einladenden Vorzimmer einer 1,66 m² große Loggia (von der Küche aus zugänglich) Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt ? 2.357,65 und versteht sich inkl. BK und USt.: Nettomiete:   ? 1.909,13 Netto BK:      ?  203,64 Netto Lift-BK: ? 30,55 USt. 10%:     ?  214,33  Die Kaution beträgt ? 7.073,00. Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt. Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <275mApotheke <100mKlinik <625mKrankenhaus <975mKinder & SchulenSchule <100mKindergarten <700mUniversität <200mHöhere Schule <325mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <100mEinkaufszentrum <575mSonstigeGeldautomat <75mBank <25mPost <350mPolizei <300mVerkehrBus <175mU-Bahn <150mStraßenbahn <425mBahnhof <150mAutobahnanschluss <3.200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap