Nahe Stephansplatz - ERSTBEZUG ab 15.1.2026 - erstklassig sanierte Altbauwohnung mit kleiner Loggia im Jahrhundertwendehaus

Nahe Stephansplatz! In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus liegt dieses attraktive 3-Zimmer-Stadtapartment mit kleiner Loggia (2. OG über Mezzanin). Das Apartment wurde komplett saniert und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung. Es besteht aus: drei schönen Zimmern mit ca. 27, 25 und 12 m² einer hochwertig ausgestatteten Wohnküche mit über 19 m² einem attraktiven Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine und TAGESLICHT! einer Gäste-Toilette einem einladenden Vorzimmer einer 1,77 m² große Loggia (vom Vorzimmer aus zugänglich) Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt ? 3.002,85 und versteht sich inkl. BK und USt.: Nettomiete:   ? 2.431,58 Netto BK:      ?  259,37 Netto Lift-BK: ? 38,91 USt. 10%:     ?  272,99  Die Kaution beträgt ? 9.009,00. Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt. Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <275mApotheke <100mKlinik <625mKrankenhaus <975mKinder & SchulenSchule <100mKindergarten <700mUniversität <200mHöhere Schule <325mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <100mEinkaufszentrum <575mSonstigeGeldautomat <75mBank <25mPost <350mPolizei <300mVerkehrBus <175mU-Bahn <150mStraßenbahn <425mBahnhof <150mAutobahnanschluss <3.200mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap