''Erstbezug: Sofort einziehen & wohlfühlen''

"Erstbezug: Sofort einziehen & wohlfühlen" Am Edith-Kramer-Weg, 1220 Wien erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 51m² Wohnfläche im 2. Stock eines modernen Wohnhauses ? selbstverständlich bequem erreichbar über den Lift. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort und einen attraktiven Balkon mit ca. 6m². Highlights der Wohnung 2 Zimmer ? perfekt geschnitten für Singles oder Paare Erstbezug, hochwertig ausgestattet Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Separate Dusche und WC Vollausgestattete, neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank Elektrische Außenjalousien Fußbodenheizung Fliesen- & Parkettböden Kunststofffenster Internet- & TV-Anschlüsse vorhanden Zusätzlich: 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert Kellerabteil vorhanden 2. Stock mit Lift Lage & Umgebung Der Edith-Kramer-Weg liegt in einer modernen Wohngegend in Wien-Donaustadt mit hervorragender Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und direkt vor Ihrer Haustür: der Hirschstettner Badeteich. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses besondere Wohngefühl. Mietdetails: Brutto-Mietzins ( inkl. BK) : ? 1.060,31 Kaution: 3 Bruttomietzins Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Verfügbarkeit: ab sofort ?Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.?Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?963,92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?96,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1060,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffiz