Attraktive Büro-/Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit und Anbindung nahe der SCS und der Südautobahn A2 - JETZT ANFRAGEN

Ab sofort steht eine attraktive Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 38 m² zur Vermietung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Geschäftsfläche befindet sich in einer gut frequentierten und verkehrstechnisch günstigen Lage in Wiener Neudorf mit bester Anbindung an die umliegenden Orte und an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: Die Einheit besticht durch einen großzügigen, offenen Hauptraum, der sich individuell nach Bedarf gestalten und einrichten lässt ? ob als Büro, Studio, Beratungsraum oder kleines Geschäftslokal. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein besonderes Plus: Der Zugang zur Fläche ist sowohl hinten über das Stiegenhaus des Hauses als auch direkt von außen möglich. Diese Flexibilität bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte und einen unkomplizierten Kunden- oder Klientenzugang.   Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat!   Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.   Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 874,69 (inkl. BK und USt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.  Mietvertragserrichtungsgebühr: ? 350,00 zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft Schillerstraße 6?8 profitiert von einer ausgezeichneten Lage nahe der Shopping City Süd (SCS) und der Südautobahn (A2). Mit der Badner Bahn erreichen Sie bequem die Wiener Innenstadt oder Baden.