Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung an der Schanze ? urban, ruhig & bezugsbereit. - WOHNTRAUM

Ihre exklusive Wohnoase in Toplage direkt an der U1 - Provisionsfrei Urbanes Lebensgefühl trifft grüne Ruhe ? Mit dem Projekt ?Arakawa? entsteht im 22. Wiener Gemeindebezirk ein hochwertiger Neubau, der modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität vereint. Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Kagran (U1) entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Stadtleben und naturnahem Rückzugsort. Highlights auf einen Blick Unmittelbare Nähe zur U1 Kagran ? in wenigen Minuten im StadtzentrumRuhige, grüne Umgebung mit hoher LebensqualitätHochwertige Bauweise & AusstattungVoll ausgestattete Küchen ? sofort bezugsbereitAttraktiv auch als Anlageobjekt ? beste Vermietbarkeit durch Lage & InfrastrukturAusstattung: Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen WohnbereichenDreifachverglaste Isolierglasfenster ? energieeffizient & schalldämmendElektrische Außenjalousien aus Alu-Lamellen, bequem steuerbar per FunkEdle Eichenparkettböden für ein warmes, natürliches WohnambienteGroßformatige Fliesen (30x60 cm) in Bad und WC ? modern & pflegeleichtSanitärausstattung von Markenherstellern wie Laufen Pro und HansgroheKlimavorbereitung Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteile für Komfort & zusätzlichen StauraumFahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein hauseigener Spielplatz Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die intelligent geschnittenen Wohnungen bieten eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen oder Verweilen ein. Mit dem Erwerb dieser Wohneinheit investieren Sie nicht nur in Immobilie, sondern in Lebensqualität.Sie entscheiden sich für ein Wohnkonzept, das durch erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und langfristige Wertstabilität überzeugt ? sei es als neues Zuhause oder zukunftssichere Kapitalanlage.Raumaufteilung Top 22:Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:Vorraum: 3,67 m² Wohnen: 23,60 m² Essraum: 13,66 m² Zimmer: 13,29 m² Zimmer: 17,20 m² Bad: 7,62 m² WC: 2,07 m² Abstellraum: