Großzügiges Eckgrundstück in familienfreundlicher Wohngegend - mit bestehendem Gebäude - viel Potenzial !

Großzügiges Eckgrundstück in familienfreundlicher Lage ? mit bestehendem Holzhaus und viel Potenzial! Auf 941 m² bietet Ihnen dieses großzügige  Eckgrundstück vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob Sie neu bauen , sanieren oder erweitern, das Grundstück teilen möchten ? hier haben Sie alle Optionen offen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und ist gemäß Bebauungsplan der Bauklasse II zugeordnet ? ideal für ein Einfamilienhaus oder ein stilvolles, modernes Eigenheim im Grünen. Dank der Ecklage profitieren Sie von besonders guter Belichtung, Privatsphäre und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in ihrem Garten. Bauklasse II : maximale Bauhöhe 8 Meter Bebauungsdichte: 30% Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein gemütliches Holz-Fertighaus aus dem Jahr 1981 mit rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen . Die vorhandene Struktur mit vier gut geschnittenen Zimmern , einer Einbauküche , einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Garage ermöglicht sowohl sofortiges Wohnen als auch eine kreative Neugestaltung . Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden , mehrfachverglasten Fenstern und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Der natürliche Holzbau sorgt für ein angenehmes Wohnklima und strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Grundstücksfläche: ca. 941m²  Garten: ca 618,31m² Garage: ca. 18m²  Heizraum: ca. 6,75m²  Einfamilienhaus: Erdgeschoss: Wohnraum: ca. 25,06m²  Schlafzimmer 1: ca. 15m²  Schlafzimmer 2: ca. 11,45m²  Esszimmer: ca. 8,47m²  Küche: ca. 5,49m²  Bad: ca. 5,84m²  WC: ca. 2,88m²  Flur: ca. 6,87m²  Windfang: ca. 2,9m²  Loggia: ca. 12,21m²  Dachgeschoss: Wohnraum: ca. 22,55m²  Loggia 7,87m²  Dach