BEZUGSFERTIG I Nähe Mühlwasser I Klimaaktiv-zertifiziert I Tiefgarage I Wärmepumpe I Fußbodenheizung & Kühlung I PV-Anlage

Top 07 | 3 Zimmer | ca. 62?m² + ca. 16?m² Balkon Alle Räume der ca. 62 m² großen Wohnung sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Der ca. 16?m² große Balkon verläuft über die gesamte Wohnungsbreite und ist von der Wohnküche  aus direkt zugänglich. Alle Zimmer sind mit großflächigen, bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten ein freundlich-helles Wohnambiente. Raumaufteilung: ? Wohnküche: ca. 26,96?m² ? Zimmer 1: ca. 10,71?m² ? Zimmer 2: ca. 8,99?m² ? Bad: ca. 3,50?m² ? WC separat: ca. 1,66?m² ? Vorraum: ca. 3,58?m² ? Gang: ca. 4,97?m² ? Abstellraum: ca. 1,46?m² ? Balkon: ca. 16,15?m²  Ein Kellerabteil mit ca. 2,14?m² ist der Wohnung zugeordnet. Wohnbauprojekt "K5"- fertiggestellt und bezugsfertig! Nahe dem Mühlwasser in einer ruhigen Seitengasse, entsteht das Neubauprojekt "K5" mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen ca. 38 und 101?m² ? jeweils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten.  Das Projekt ist klimaaktiv-zertifiziert und setzt auf eine nachhaltige Bauweise mit langfristigem Fokus: Energieversorgung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach sowie moderne Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, ein Lift ist vorhanden. In der Tiefgarage stehen 17 Stellplätze zur Verfügung. Technische Ausstattung & Komfort: Wasser-Wasser-Wärmepumpe in Splitausführung (Kühlung & Heizung) Photovoltaik/Solaranlage zur Reduktion von Energie- und Betriebskosten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten   Fußbodentemperierung in sämtlichen Wohnbereichen Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Hochwertige Innenausstattung (Eichenparkett, Feinsteinfliesen u.v.m.) 3?fach verglaste Holz?Alu?Fenster und Sonnenschutz in allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores, Markisoletten)  Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund Kaufpreis: Der  Verkaufspreis   beläuft sich auf  Euro 421