Erstbezug nach Kernsanierung I ca. 10 m² großen Außenfläche I U-Bahn Nähe I Luftwärmepumpe inkl. Kühlung I

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 60,78 m² Wohnfläche und einer ca. 10 m² großen Außenfläche erstrahlt in neuem Glanz und bietet ein einladendes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung , betrieben von einer hocheffizienten Luftwärmepumpe von Daikin , die gleichzeitig für angenehme Kühlung über Fancoils sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet, während edles Eichenholzparkett das attraktive Angebot abrundet. Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: Küche + Vorraum: ca. 15,8 m² Zimmer 1: ca. 11,7 m² Zimmer 2: ca. 16,6 m² Zimmer 3: ca. 10,5 m² Bad + WC: ca. 6,2 m² Außenfläche: ca. 10 m² Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: Gebäudestruktur: Ziegelmassivbauweise mit 3-fach verglasten Fensterelementen, die für hervorragende Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgen. Heizung und Kühlung: Hochmoderne Luftwärmepumpen von Daikin bieten behagliche Fußbodenheizung und effektive Kühlung über Fancoils. Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch garantieren höchsten Wohnkomfort. Außenbereiche: Genießen Sie Ihre ruhigen Momente auf den innenhofseitigen Balkonen, Loggien und Terrassen, ausgestattet mit witterungsbeständigen WPC-Dielen. Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 449.000 ? Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: 2024 & kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.  Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von