südseitige Gartenwohnung ? helles Wohnen auf einer Ebene

Neubau-Highlight: Premium-Wohnen in St. Andrä-Wördern In zentraler Lage von St. Andrä-Wördern gelangt eine hochwertige 3 Zimmer-Gartenwohnung in moderner Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Südterrasse inkl. Garten, eine durchdachte Raumaufteilung, eine erstklassige Ausstattung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken  separates WC Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss großzügiger Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Wohnküche sowie direktem Ausgang in den Garten und auf die helle Südterrasse  2 Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro  Zusätzlich stehen KFZ-Stellplätze im Eigentum (teilweise überdacht) zur Verfügung. Ein Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden das Angebot ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135660?accessKey=6990 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ausstattung & Technik & Highlights  Massivbauweise: 25 cm Hohlblockmauerwerk + 16 cm Wärmedämmung hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung, einbruchshemmender Ausführung und Rollläden Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, individuelle Verbrauchsabrechnung provisionsfrei ? keine Maklergebühr rechtssichere Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. ? 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca