Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach

Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine sonnige, ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. In den nahegelegenen Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen ? bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Haus Das massiv errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1951 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 97 m². Zusätzlich steht das Dachgeschoss mit rund 70 m² zur Verfügung und kann bei Bedarf ausgebaut werden ? perfekt für zusätzlichen Wohnraum oder ein separates Büro. Seit dem Jahr 2000 wurden laufend Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem guten Zustand präsentiert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung; alternativ steht eine Holz-Zentralheizung zur Verfügung. Anschlüsse für einen Kamin sind ebenfalls vorhanden. Außenbereich Im Eingangsbereich befinden sich vier KFZ-Stellplätze sowie eine Garage. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste und Freizeitgestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Windfang Vorraum Wohnzimmer Esszimmer mit Küche Gäste-WC Abstellraum Zugang zum Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick 4 KFZ-Abstellplätze im Eingangsbereich Obergeschoss (1. OG):