Gemütliche Garçonnière in bester Ottakringer Lage ? direkt bei U-/S-Bahn Ottakring

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in bester Ottakringer Lage ? direkt beim Bahnhof Ottakring Zur Vermietung gelangt eine charmante und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage des 16. Bezirks, in der Lienfeldergasse 4, nur wenige Schritte von der U3-Station / Bahnhof Ottakring entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung teilt sich Raumaufteilung in einen Vorraum mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschine, einem hellen, offen gestalteten Wohn-/Schlafbereich und eine räumlcih getrennte, neuen Küche (mit großer Kühl-/Gefrierkombination, Backrohre, 2 Induktionskochfeldern und viel Stauraum aus.   Ausstattung neue Küche mit Backrohr, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrierkomination Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Hauszentralheizung mit Fernwärme Innenjalousien  SAT- oder Kabel-TV Allgemeiner Fahrradabstellraum/ Waschküche Kellerabteil Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Student/innen oder Pendler, die eine kompakte, gut angebundene Stadtwohnung suchen. Das Objekt ist nicht barrierefrei   Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Ottakring U-Bahn-Linie: U3 Vorortelinie: S45 Straßenbahn: 44 46  Bus-Linie: 45A 46A 46B 48A N46  zuzüglich Heizungsakonto = brutto ? 27,70 Strom,Warmwasser,Heizung wird nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Befristung: 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 4 BMM Kaution   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobili