Ihr neues Zuhause mit Garten: stilvolles Wohnen mit Wohlfühlfaktor - jetzt einziehen! - JETZT ZUSCHLAGEN

Garten, Stil, Raum ? Ihre neue 4-Zimmer-Maisonette wartet Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit ca. 109?m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum, moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Immobilie überzeugt durch helle, offene Räume, private Freiflächen und eine ideale Raumaufteilung ? perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein separates WC sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die alle zentral vom Flur aus begehbar sind. Eines der Zimmer verfügt über einen privaten Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Freiflächen und cleverem Grundriss schätzen!   Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2.499,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.   Nebenkosten: Mietvertragserrichtung: ? 155,00 inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Margaretenstraße 119 im 5. Wiener Gemeindebezirk ? einer beliebten und zentral gelegenen Wohngegend, die urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie optimal vernetzt: Die U-Bahn-Linie U4 (Station Pilgramgasse) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und brin