2 ZIMMER | LOGGIA MIT TOLLER AUSSICHT | AB 01.01.26 VERFÜGBAR | NAHE WIENERBERG

Raumaufteilung Top 1.52: WC separat Badezimmer  Vorraum Wohnküche  Schlafzimmer Loggia Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Loggia Richtung Süden und ist straßenseitig ausgerichtet. Das getrennte WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil/Einlagerungsraum zugeordnet. Hinweis: Die Wohnung wird grundsätzlich ohne Küche vermietet. Die aktuelle Küche wurde vom jetzigen Mieter auf eigene Kosten eingebaut und kann bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. Lage: Die Wohnung überzeugt mit zentraler Lage und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal ? Buslinien 15A und 66A sowie Straßenbahnlinien O und 67 bringen Sie schnell zum Reumannplatz und zur U1. Auch der Wienerberg mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Anfragen: Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular ? ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen finden in Koordination mit dem aktuellen Mieter statt. Gegebenenfalls sind Besichtigungen erst nach der Rückgabe der Wohnung möglich Abwicklungshonorar Hausverwaltung: ? 349,- brutto    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Anna-Lena Halbeisen unter de