Familienwohnung am Wienerberg, 5 Zimmer mit Balkon und Gartennutzung

Daten und  Fakten: 1. Stock  103,38 m² Wohnfläche  10,20 m² Balkon mit Blick ins Grüne  5 Zimmer, zentralbegehbar Küche mit Fenster  WC mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Waschmaschineanschluss Parkettböden, neue Elektrik Hauszentralheizung  Abstellraum  grosser trockener  Keller  Gartennutzung in gepflegter, schöner Anlage  Kaufpreis: ? 419.000,- Lage: Gegenüber vom beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg, einer Grünoase mit Badeteich und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Strassenbahn Anbindung binfindet sich vor der Türe und  in naher  Zukunft wird die öffentliche Verkehrsanbindung um die U-Bahn erweitert.  Aber auch all jene. die auf ihr Auto nicht verzichten können werden die hervorragende Erreichbarkeit eine hochleistungs Straßennetzes zu schätzen wissen. Beschreibung:  Diese 103,38 m² große Wohnung liegt im 3. Teil einer feinen, kleinen Wohnhausanlage, am Ende der Zufahrtstraße (Sackgasse), komplett ruhig. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen direktem  Zugang zu einem rund 500m² großen Gemeinschaftsgarten, der eingezäunt und damit komplett kindersicher ist. Über ein helles Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock wo sich die Wohnung befindet. Ein geräumiges Vorzimmer mit Fensterund ausreichend Platz für eine Garderobe ist der erste Eindruck. Vom Vorzimmer zentralbegehbar finden sie den Abstellraum, ein WC mit Fenster und Handwaschbecken und die Küche mit durchplanter Möblierung. Geradezu überflüssig, zu erwähnen, dass die tolle Küche ebenfalls ein Fenster mit Blick ins Grüne besitzt. Das Esszimmer ist dem  Wohnzimmer vorgelagert und baulich davon getrennt. Das Wohnzimmer geräumig und modern, der anschließende überdachte Balkon mit Ausblick  in den gepflegten Garten, schafft  eine Atmosphäre zu wohlfühlen und  der Ruhe genießen. Die 3 weiteren (Schlaf) Zimmer  und das Bad befinden sich in einem eigen Bereich der Wohnung, mit Blick ins Grüne und zentral zu begehen. Das Badezimmer mit Dusche ist wie bereits erwähnt im Bereich der Schlafräumen  untergebracht.  Die Elektrik wurde 2025 erneuert, die Böden sind teil