Anlegerwohnung / Vorsorgewohnung - Vermietet - Provisionsfrei!

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnung hat 45 m² und befindet sich im Erdgeschoß. Die Küche ist neuwertig und wurde von 4 Jahren neu eingebaut. Die Wohnung hat ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum und ein Bad mit WC + Dusche . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird ohne Provision, direkt vom Eigentümer verkauft. Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus! Aufgrund der sehr geringen Betriebskosten, eignet sich die Wohnung auch als Anlagewohnung. Die erzielbare Rendite liegt hier bei über 5%. Die Wohnung ist ein einem sehr gepflegten und guten Zustand.   RENDITEN: Jahresbruttomiete: ? 5.988,- Jahresnettomiete: ? 4.566,- Nettomietrendite: 5,13% bezogen auf den Kaufpreis von ? 89.000,- Nettomietrendite: 4,69% bezogen auf den Kaufpreis inkl. NK   Finanzierungsbeispiel: Eigenkapital: 25.000 ? Fremdkapital 70.000 ? Kreditrate: 341 ? / Monat Eigenkapitalrendite: 9,1%  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <3.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap