Heimkommen und wohlfühlen! Einladende 3-Raum Wohnung mit Balkon in zentraler Welser Lage! Ideale Raumaufteilung - hervorragende Infrastruktur!

Wels / Vogelweide / Carl-Richter-Straße 3: Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Wels und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Über den freundlichen Vorraum gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 21 m² bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus betritt man den Balkon (5,20 m²), der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Die Küche (11,55 m²) ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte ? ideal zum gemeinsamen Kochen mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer (16,37 m²) punktet mit ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer (12,04 m²) eignet sich ebenso gut als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Das Badezimmer (2,65 m²) ist kompakt, aber funktional gestaltet und mit Dusche versehen. Das separate WC (1,02 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.     Besondere Vorteile: Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Atmosphäre Balkon mit schönem Ausblick ? ideal zum Entspannen Aufzug vorhanden Moderne und gepflegte Wohnanlage Zentrale, aber ruhige Lage in Wels Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Betriebskosten, Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten   Kostenübersicht: Miete (inkl. BK, Heizung, Warmwasser, MwSt.): ? 972,39 (ohne Strom) Kaution: ? 2.917,17 Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUC