Maisonettewohnung mit Hauscharakter, Garten Haustiere erlaubt, Terrasse & Carport in Wels

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Hauscharakter in bester Wohnlage von Wels-Lichtenegg. Die Einheit bietet rund 142,65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wurde 2010?2012 umfassend kernsaniert (Elektrik, Sanitär, Netzwerk). Erst im September 2025 erfolgte eine erneute Renovierung von Fassade und Innenräumen ? das Objekt präsentiert sich somit in neuwertigem Zustand. Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, jedoch völlig eigenständig ? mit eigenem Eingang, Heizsystem, Garten und Carport. Stubenreine Haustiere willkommen. Ausstattung ?Heizung: Neuer Stückgut-/Pellet-Kombikessel der Marke Fröling (Einbau 2025) ?Küche: Hochwertige Einbauküche mit Bosch und Siemens-Geräten ?Klimaanlage: in Wohnküche (EG) und Elternschlafzimmer (OG) ?Bäder: oEG: barrierefreie Dusche oOG: Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ?Treppenlift (Weigl, Bj. 2021), barrierefreier Zugang über die Terrasse ?Technik: Jeder Raum mit Koaxial- und Kat5-Netzwerkanschluss, eigener Serverraum ?Freiflächen: Terrasse (ca. 35 m²), Garten (ca. 70 m²), Carport (ca. 30 m²), Keller (ca. 50 m²) Raumaufteilung EG: Eingangsbereich/ Vorraum Gäste WC Wohnküche Gästezimmer / Büro Barrierefreies Bad OG WC 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer mit Klima Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung