Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus auf parkähnlichem 1.606 m² Grundstück

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein bestehendes Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten auf einem selten großen Grundstück in bester Zentrumslage! Die Liegenschaft überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Supermarkt (Billa), Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Polizeistation auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Mehrgenerationenhaus oder Kombination von Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis, Ordination oder Büro im Erdgeschoss). Der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotential und könnte zu den beiden oberen Wohneinheiten hinzugefügt werden ? perfekt, um attraktive Maisonettewohnungen zu schaffen. Wie aus den Plänen ersichtlich, besteht das Objekt aus insgesamt 5 Wohneinheiten - 3 Einheiten im EG und 2 Einheiten im OG, das Haus ist nur im Bereich des Stiegenhauses unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme. Die Liegenschaft hat einen eigenen Brunnen und ist bis dato nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen worden, dies müsste vom neuen Eigentümer gemacht werden. Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=cKJ6tJYQJYm       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <5.750mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <2.250mHöhere Schule <5.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <2.750mU-Bahn <6.500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap