Klein, aber fein: einzigartiges Baugrundstück in zentraler Bestlage!

Wenn sie auf der Suche nach einer einzigartigen Gelegenheit in Zentrumsnähe und absoluter Ruhe- und Bestlage sind, dann könnte diese Liegenschaft für sie interessant sein. Die Liegenschaft befindet sich in allerbester, innerstädtischer Lage, nur wenige Meter von Hauptplatz und Geschäftsstraßen entfernt und in fußläufiger Nähe zur Donaulände. Die Grundstücksfläche ist nahezu eben und wird an zwei Seiten von Verkehrsflächen begrenzt (Antonsgasse und Pfanngasse). Fuß- und Radwegenetz verlaufen im direkten Nahbereich und finden sich Bushaltestelle und Bahnhof in Gehweite. Der Standort eignet sich zum Beispiel hervorragend zur Errichtung eines Geschäftslokals im Erdgeschoss und bis zu 6 Wohneinheiten. Aufgrund der annähernd dreieckförmigen Grundstückskonfiguration besteht die Möglichkeit zur natürlichen Belichtung eines künftigen Neubaus. Auf dem Grundstück besteht ein Altbau mit Innenhof. Das Grundstück ist bereits an Ortswasser-, Kanalnetz sowie Strom-, Gas-, und Kabel-TV-Leitungen angeschlossen. Widmung Bauland-Kerngebiet-nachhaltige Bebauung mit Geschossflächenzahl 3.0 und der Festlegung "Handelseinrichtungen" Bauklasse: I, II Bebauungsweise: geschlossen Bebauungsdichte: 100 Prozent Infrastrukturelle Einrichtungen, vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Lokale und Kaffeehäuser sowie Naherholungsflächen finden sich in unmittelbarer Umgebung. In nicht einmal 5 Minuten sind Banken, Post, Trafik, Frisör sowie Bäckerei, Fleischhauer und Einkaufzentrum Rosenarcade und Stadtoase zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Kirche und viele öffentliche Einrichtungen wie Stadtamt, Finanzamt, Gericht, Bezirkshauptmannschaft, Rotes Kreuz, Museen, Stadtbücherei etc. haben ihren Standort in Tulln´s Zentrum. Auf der Donaulände, im Danubium und in der Kunstwerkstadt werden Veranstaltungen, Kabaretts und Konzerte angeboten und bereichern diese das Kulturleben. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn und besten Anschlüssen an das öffentliche Busnetz. Überregionale Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems sind gut ausgebaut und wichtige Städte der Region können rasch erreicht werden. Die Lebensqualität in Tulln ist sehr hoch und wird durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Natur- und Sportmöglichkeiten sowie zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Kultur- und Veranstal