Klein, aber fein: einzigartige Gelegenheit in zentraler Bestlage!

Wenn sie auf der Suche nach einer einzigartigen Gelegenheit in Zentrumsnähe und absoluter Ruhe- und Bestlage sind, dann könnte diese Liegenschaft für sie interessant sein. Die Liegenschaft befindet sich in allerbester, innerstädtischer Lage, nur wenige Meter von Hauptplatz und Geschäftsstraßen entfernt und in fußläufiger Nähe zur Donaulände. Die Grundstücksfläche ist nahezu eben und wird an zwei Seiten von Verkehrsflächen begrenzt (Antonsgasse und Pfanngasse). Fuß- und Radwegenetz verlaufen im direkten Nahbereich und finden sich Bushaltestelle und Bahnhof in Gehweite. Auf dem Grundstück besteht ein Altbau mit Innenhof. Der Altbau ist eingeschossig ausgeführt und mit Satteldach gedeckt. Der älteste Teil des Gebäudes wurde weit vor 1900 errichtet. Die Raumnutzung umfasst Veranda, Küche, Badezimmer und insgesamt 5 Räume und 2 Nebenräume. Das Grundstück ist an Ortswasser-, Kanalnetz sowie Strom-, Gas-, und Kabel-TV-Leitungen angeschlossen. Widmung Bauland-Kerngebiet-nachhaltige Bebauung mit Geschossflächenzahl 3.0 und der Festlegung "Handelseinrichtungen" Bauklasse: I, II Bebauungsweise: geschlossen Bebauungsdichte: 100 Prozent