Modern sanierte 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon am Schlosspark in Enns

Ihr neues Zuhause direkt am Schlosspark in Enns Wohnung: Wohnfläche: ca. 62 m² + Balkon ca. 3 m² Räume: 3 Zimmer + Küche, Bad/WC, Vorraum Bad: Großformatfliese Travertin-Optik, Regendusche, Wand-WC Stockwerk: 1. OG Zustand: modern renoviert - Erstbezug Heizung: effiziente Gasheizung Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Keller: großes Kellerabteil im Eigentum, Fahrradkeller mit Außenzugang Parkplatz: Parkplätze vor dem Haus Energieausweis: HWB 53,2 = Klasse C Gebäude & Allgemeinflächen: Gepflegte Wohnanlage in sehr gutem Erhaltungszustand Sanierungen am Haus laufend durchgeführt (keine Sanierung geplant) Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Etage: 1 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in absolut begehrter Zentrumslage von Enns, direkt am idyllischen Schlosspark in der Mauthausnerstraße 30. Die Kombination aus städtischem Komfort und grüner Erholung direkt vor der Haustür ist in Enns kaum zu übertreffen. Anbindung/Umgebung ? Der Hauptplatz von Enns ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ? Nahversorger, Apotheke, Ärzte & Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung ? Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar ? Das beliebte Naherholungsgebiet an der Ennslände liegt nur 7 Gehminuten entfernt ? perfekt für Sport oder Spaziergänge um in der Natur abzuschalten. ? Top Bahnanbindung zB alle 30 Minuten direkt zum HBF Linz ? Gute Autobahnanbindung an die A1 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Garten, Keller, Kamin Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Fazit Diese Wohnung verbindet erstklassige Zentrumslage direkt am Schlosspark, hochwertige Sanierung und helles, modernes Wohnambiente im Herzen von Enns. Egal ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Investition ? hier treffen Lage, Qualität und Wohlgefühl perfekt aufeinander. Die hervorragende Infrastruktur macht Sie zu einer attraktiven Immobilie für junge Familien, Paare, Berufstätige, Pendler und Investoren. Konditionen: Kaufpreis: ? 189.000,-- Betriebskosten inkl. Rücklage: ? 267,83 brutto