Exklusiver Neubau in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk Erstbezug Einfamilienhaus Pool Aussicht

Exklusiver Neubau in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk, Niederösterreich Erstbezug, Besichtigungen nach Terminvereinbarung Genießen Sie moderne Architektur, großzügige Wohnflächen, einen eigenen Pool und einen unvergleichlichen Donaublick ? in absoluter Ruhelage und dennoch zentrumsnah. Dieses belagsfertige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Freiheit, die letzten Schritte individuell zu gestalten und nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen ? sowohl in Stil als auch im Budget. Objektbeschreibung Das moderne Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich kurz vor Fertigstellung im belagsfertigen Zustand. Durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und die attraktive Hanglage schaffen ein außergewöhnlich helles Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre und einem beeindruckenden Ausblick über die Donau. Die Wohnfläche von rund 180 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Das 500 m² große Grundstück ist terrassiert angelegt und bietet ideale Möglichkeiten für Lounge-Bereiche, Sonnenplätze und erholsame Stunden am eigenen Pool. Highlights auf einen Blick Vorteilspreis ?619.000 inkl. ?30.000 Fertigstellungsbonus Belagsfertig ? freie Auswahl für Böden, Türen & Sanitär Sonnige Hanglage mit unverbaubarem Donaublick Eigener Pool mit Sonnenterrasse Modernes Energiekonzept: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Großzügige 180 m² Wohnfläche Große Fensterfronten ? sehr hell & offen Zweitwohnsitz möglich Provisionsfrei ? Privatverkauf Auch interessant für Anleger, Bauträger & Investoren Grundstück & Hanglage ? warum dieses Grundstück besonders ist Die Hanglage bietet nicht nur absolute Aussichtsvorteile, sondern auch: maximale Privatsphäre ganztägig Licht & Sonne eine moderne, terrassierte Gartenstruktur ideale Gestaltungsmöglichkeiten für Outdoor-Living (Lounge, Feuerplatz, Outdoor-Küche, Sonnenplateaus) keine direkte Einsicht von Nachbarn Parken: 2 Stellplätze Belagsfertiger Zustand ? Ihre Chance zur individuellen Gestaltung Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen. Die belagsfertige Ausführung beinhaltet bereits: Estrich hochwertige Elektro- und Sanitärinstallationen Innenputz Wärmepumpe & Fußbodenheizung Außenanlagen inkl. Pool (bela