Wunderschöne 4 Zimmer-Wohnung mit Garten am Stadtrand!

Zum Verkauf steht diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Linz, die mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Sie bietet alles, was man sich von einer modernen Familienwohnung in Linz wünscht ? Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Schon das Entrée dieses kleinen, feinen Wohnprojekts unweit des Linzer Stadtzentrums ist stilvoll gestaltet und zeugt von hoher Qualität. Wenn Sie hier wohnen, parken Sie bequem auf den zwei überdachten Carportplätzen und gelangen über einen liebevoll angelegten Weg zum Wohnungseingang, den Sie sich mit einer weiteren Erdgeschosswohnung teilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügiger Garderobe, separatem WC sowie einem hellen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Der rund 192 m² große Garten ist nach Westen und Norden ausgerichtet ? ideal, um sowohl sonnige als auch angenehm schattige Plätze zu genießen, was angesichts wärmer werdender Sommermonate immer wichtiger wird. Ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Über die Treppe gelangen Sie auf die private Wohnebene mit einem großzügigen Vorraum, einem modernen Badezimmer sowie zwei Kinderzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum und Zugang zur westseitigen Loggia. Im Untergeschoss wurde der Kellerraum zu einem wohnlichen Freizeitbereich umgestaltet, der sich hervorragend für Feiern, Hobbys oder Home-Gym-Nutzung eignet. Hinter einem Raumtrenner befinden sich Lagerflächen sowie der Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung. Elektrisch bedienbare Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima, während Insektenschutzgitter an den Fenstern in den Schlafzimmern und bei der Balkontüren für ruhige Sommernächte sorgen. Im Carport befindet sich zudem ein Starkstromanschluss? ideal für den Anschluss einer Wallbox für Ihr Elektroauto. Im Kaufpreis inkludiert sind maßgefertigte Möbel: ?Küche inklusive Geräte ?Garderobenausstattung ?Badezimmermöbel ?Schrankraum im Master Bedroom FLÄCHENAUFSTELLUNG ?ca. 148,6 m² Wohnfläche ?ca. 50 m² Nutzfläche ?ca. 9 m² Terrasse ?ca. 192 m² Garten LAGE Ruhig, grün und doch nahe der Stadt! Diese Immobilie in Linz befindet sich in einer begehrten Wohnlage am westlic