Für Investoren! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan/Sbg. Vermietet - sichere Kapitalanlage - begehrter Lage!

Inmitten des beliebten Stadtteils Salzburg-Maxglan erwartet Sie diese renovierte und gut vermietete, nordwestlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor ? und gleichzeitig eine wertbeständige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Wohnen & Aufteilung Offene Küche mit gemütlichem Wohnbereich Schlafzimmer  Büro Badezimmer mit Dusche Kleiner Vorraum Vermietung: Bereits heute langfristig und zuverlässig vermietet. Dauer des Mietvertrages bis zum 15.10.2030. Aktuelle Bruttomiete ? 1.001,--/mtl. Die Betriebskosten betragen zur Zeit monatlich ca. ? 191,--/mtl. Die Kosten für Strom und Heizung sind extra.  Ideal für Anleger die Sicherheit und Nachhaltigkeit schätzen (Brutto Anfangsrendite von ca. 3,75%). Das Haus & die Gemeinschaft Die Liegenschaft ist in gepflegtem Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Kellerabteil Fahrradkeller Dachboden Waschküche Gepflegte Grünanlage mit viel Platz zum Durchatmen Lift im Haus Der Rücklagenfonds weist derzeit eine positive Entwicklung auf. Aktuell sind keine größeren Investitionen geplant. Ihre Vorteile auf einen Blick ? Langfristig vermietet ? sofortige Mieteinnahmen ? Brutto Anfangsrendite von ca. 3,75%. Sichere Kapitalanlage ? Ruhige, grüne Lage in Salzburg-Maxglan ? Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung zur Altstadt ? Gepflegtes Haus mit Lift ? RenoviertInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <2.500m