Nordburgenland, Landvilla mit sehr viel Platz und Charme, nur 50min. von Wien !

Großzügig angelegter  Landsitz,  auch als Ordination oder Kanzlei geeignet.Grund eben sonnig 1146m²zusätzlich sind div Nebengebäude,  Abstellräume und Kellerräume  vorhanden.Allegemein befindet sich das Objekt im  gutem  Zustand,Ursrünglich 1957 erbaut  und in den 90iger Jahren renoviert.Für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt die Gaszentralheizung, welche teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt ist.Zusätzlich sind mehrere Kachelöfen vorhanden, welche den Landstil unterstreichen.Eine Liegenschaft mit Charme und dezentem Auftritt nach Außen.Raumaufteilung:EG.Diele,GarderobeWohnküche komplettEsszimmer,SalonWintergarten mit GalerieWCzusätzlich  eine 2 Zimmer Wohnung  in gutem Zustand.OGsehr großer zentraler Vorraum4 Schlafzimmer1 Bibliothek1 Kletter oder Kinderspielzimmer1 Abstellraum                                                  Kaufpreis  ? 830.000.- Bitte beachten  Sie auch die KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer 3,5%, GB Eintragung 1,1%  welche  unter gewissen Vorraussetzungen entfallen kann.  Maklergebühr 3,6%  sowie  Kosten für  die Abwicklung Notar / RA sowie etwaige Finanzierungsnebenkosten.  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.