3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

In einer zentralen und ruhigen Lage in Rum gelangt hier diese sehr geschmackvolle gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1997 errichtet und wird auch laufend von den Eigentümern modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und bietet rund ca. 79 m² Wohnfläche und ist Ost/West orientiert. Die gut ausgestattete Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt und bietet Ihnen folgende Vorzüge: Wohnfläche ca. 79 m² separate Küche mit kleinem Essbereich Einbauküche mit elektrischen Geräten gute Ausstattung Markise / Sonnenschutz Bad / WC getrennt Parkettböden Süd-Balkon ca. 5,82 m² Tiefgarage und ein Kellerabteil allgemeine Besucher Abstellplätze im Freien Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. ? 314,- inkl. Heizung u. Rücklagen. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt mit 21.11.2024 ca. ? 109.105,- Rum gehört zu den attraktivsten Wohnlagen in Innsbruck mit bester Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Bank usw. befindet sich direkt fußläufig. Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111640?accessKey=67dc HWB:  65,80 kWh/m²a Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf. Ülker Hasbolat uelker.hasbolat@sreal.at T +43 5 0100 ? 26375 M +43 664 838 5583 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <3.500mKind