Immobilie Bergwerk 1, 3041 Hagenau

Das Haus wurde in den Jahren 1986 bis 1993 errichtet. Auf einem Kellergeschoss, das als Betonwanne ausgeführt wurde, ruht das 1- bis 2-geschossige Gebäude in Durisol-Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Die Fenster, Fenstertüren und Schiebetüren sind 3-fach isolierverglast und die oberste Geschossdecke bzw. das Dach sind vollflächig gedämmt. Im Obergeschoss hat jedes Zimmer ein eigenes Bad und einen südseitigen überdachten Balkon. Eine weitläufige Galerie verbindet die Zimmer und lädt ein zum Verweilen und zu gemeinsamen Abenden am Kaminfeuer. Im Anschluss an das grosse Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und ein Squashcourt. Dieser Bereich ist zusätzlich mit einem eignenen Badezimmer ausgestattet. Anzahl Etagen: 4 Das Objekt liegt in Einzellage in einem kleinen abgelegenen Tal am Rand des Wienerwaldes. An der Grundgrenze fliesst ein kleiner mit Erlen bestandener Bach. Direkt an das grosszügig angelegte Haus grenzen ein grosser Schwimmteich mit Bootssteg und Saunahütte, eine schöne Wiese und ein alter Eichenwald. Früher befand sich an diesem Ort ein Kohlebergwerk, dessen Stolleneingänge auch heute noch zu sehen sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Es gibt eine Zentralheizungsanlage mit Fussbodenheizung, die mit Öl und Holz befeuert werden kann. Der Ölheizungskessel wurde erst vor wenigen Jahren getauscht und bis vor zwei Jahren regelmässig überprüft und gewartet. Vor zwei Jahren wurde das Wasser ausgelassen und die Heizung frostsicher gemacht. Das Haus ist voll möbliert, wobei dunkles Holz vorherrschend ist. In der Eingangshalle wurden Solnhofer Schieferplatten verlegt, die Schwimmhalle ist durchgängig hell verfliest. In den übrigen Räumen wurde ein naturfarbener Eichenparkett verlegt. Die Decken sind teilweise getäfelt oder mit Holz verkleidet. Im Haus befinden sich drei offene Kamine , und zwar im Kellerstüberl, im erdgeschossogen Wohnzimmer und in der Galerie im Obergeschoss. Ein Lastaufzug führt über 4 Etagen von der Garage im Kellergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss. Alle Zimmer sind an eine Zentralstaubsauganlage angeschlossen und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Heizungsart: Fußbodenheizung Energietr