Zweifamilienhaus mit Outdoor-Küche & vielen Extras in 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl

ObjektbeschreibungDieses Anwesen vereint Wohnen, Leben und Komfort auf einzigartige Weise. Auf ca. 630 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca.113 m² Kellerfläche.Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1960?1970 errichtet. Die zweite Haushälfte (rechte Seite) wurde 1993 neu erbaut und erweitert. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: eine neue Fassade (2024), 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz (2024) sowie eine Pelletsheizung (2022).Ein genehmigtes Carport-Projekt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten überzeugt mit einerüberdachten Outdoor-Küche, einem Poolplatz, einem eigenen Kinderspielplatz sowie einemHausbrunnen zur Gartenbewässerung und Poolbefüllung. Der Keller ist großzügig ausgestattet und bietet neben praktischen Räumen auch einen Partyraum inkl. Bar ? perfekt für gesellige Abende.RaumaufteilungErdgeschoss ? ca. 115 m² Zentraler Vorraum mit Zugang zu beiden Wohneinheiten Linke Seite: Vorraum, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Treppen in Keller & OG Rechte Seite: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Treppe ins OGObergeschoss ? ca. 89 m² Linke Seite: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Verbindung zur rechten Haushälfte Rechte Seite: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, WC, Kinderzimmer (Verbindung zur linken Seite)Kellergeschoss ? ca. 113 m² Vorraum, Waschraum, Werkstatt, Fitnessraum, Heizraum Partyraum mit Bar & SitzeckeHighlights Grundstück: ca. 630 m² ca. 200 m² Wohnfläche | ca. 113 m² Kellerfläche Zweite Haushälfte (rechte Seite) 1993 neu erbaut 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC Neue Fassade (2024) 3-fach verglaste Fenster mit Außenrol