516Two - Wohnen in Seenähe - Bauprojekt in Planung - Baustart 2026

11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse 2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite Fernwärme + Photovoltaik Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation Fahrradgaragen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen Barrierefreie Ausführung Etage: 1, Anzahl Etagen: 2 Leben in unmittelbarer Seenähe und nur einen Steinwurf von der Kulturmetropole Salzburg entfernt: Die idyllische Gemeinde Obertrum am See vereint Naturgenuss mit erstklassiger Infrastruktur. Der nahegelegene Buchberg lädt zu ausgedehnten Wander- und Mountainbiketouren ein, während die traumhafte Trumer-Seenlandschaft ? nur wenige Gehminuten entfernt ? mit Strandbädern, freien Badeplätzen und einem Bootsverleih begeistert. Obertrum ist eine lebendige, wachsende Kulturgemeinde mit direkter Anbindung an die Mozartstadt Salzburg ? umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, die das ganze Jahr über Erholung und Freizeitspaß bietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fenster: Alu/Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und Dreh- Kippbeschlag sowie Fenster mit Fixverglasung gem. Energieausweis und Sonnenschutz. Türen: Holztüren mit Futter- bzw. Rahmenstöcken. Wohnungseingangstüren (B/H) 90/200 cm Durchgangslichte. Türen innerhalb der Wohnung mind. (B/H) 80/200 cm Durchgangslichte. Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume: Parkett Diele, Bad, WC: Feinsteinzeug Abstellräume: Parkett oder Feinsteinzeug Fahr- und Gehflächen: Befestigt Haustechnik: Beheizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Warmwassererzeugung dezentral Trinkwasser und Strom ist aus den öffentlichen Netzen Photovoltaik-Anlage am Dach Wohnraumlüftung mit Zuluft über die Außenwand und Abluft über die Sanitärlüfter. Im Kellergeschoß statisch über Lüftungsrohre. Grünflächen: Begrünt, bepflanzt und gärtnerisch gestaltet. Spielplatzfläche ca. 95 m2 Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Im