Privisionsfrei Einfamilienhaus Nähe Pragerstrasse

Provisionsfreier Privatverkauf Einfamilienhaus Eigengrund in Toplage von Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) Lage: Wien, 21. Bezirk ? Floridsdorf Perfekte, familienfreundliche Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar, Schnellbahn Autobahn usw... ________________________________________ Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in moderner Holzriegelbauweise, Keller Schallbeton errichtet in Jahr 2007 als Fertigteilhaus der Firma Hanlo. Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, energieeffiziente Technik (Heizung Warmwasser Erdwärme tief Sonde 2x60m) und eine ausgezeichnete Lage. ________________________________________ Eckdaten ?Wohnfläche: ca. 110 m² ?Grundstücksfläche: ca. 383 m² ?Bauweise: Holzriegelbau (Hanlo) ?Heizung & Warmwasser: Erdwärme (Tiefenbohrung) KNV ?Betriebskosten Monatlich (Grundsteuer, Wasser, Mühlabfuhr, Heizung -Warmwasser, Strom ca. 400Euro) ?Fußbodenheizung: im gesamten Haus Inc. Keller ?Schlagbrunnen ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss: ?Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer ?Separate, begehbare Küche mit moderner Einbauküche ?Separates WC Obergeschoss: ?Drei Schlafzimmer ?Badezimmer mit Dusche und WC Keller: ?Arbeitszimmer ?Nutzungs-/Abstellraum ?Vorbereitung Anschlüsse für Sauna und Badezimmer ________________________________________ Besondere Highlights ?Sehr niedrige Energiekosten dank Erdwärme ?Fußbodenheizung in allen Räumen ?Ruhige Wohnlage bei gleichzeitig perfekter Anbindung ?Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf ?Hochwertige Fertigteilhaus-Qualität ________________________________________ Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und ausgezeichnete Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Floridsdorfs. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch alles in unmittelbarer Nähe haben möchten.