UFERPARZELLE ? Großzügiges Seehaus mit Gästewohnung & Sauna auf Pachtgrund zu verkaufen

Direkt am Ufer des Neudörfler Sees steht dieses außergewöhnliche Seehaus zum Verkauf ? eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Das Haus bietet viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Besonderheiten ? darunter eine separate Gästewohnung und eine eigene Sauna. Ideal für Familien, Gäste oder als Rückzugsort vom Alltag. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 405 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 198 m²            ERDGESCHOSS: Vorraum, großes Wohnzimmer mit neuem Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, möblierte Küche, Garderobe, WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit traumhaften Blick auf den See, 2 Kinderzimmer, großes Bad, WC; UNTERGESCHOSS: Gästewohnung: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten, Schlafzimmer, Schrankraum; große Sonnenterrasse ? teilweise überdacht Vorraum, Sauna, Bad mit WC, Heizraum, großer Abstellraum;     HEIZUNG: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren              HWB:  89,9 kWh/m²a           fGEE: 2,05 GARTEN: schön angelegter Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten KAUFPREIS: ? 299.000,-- jährliche MIETE: ca. ? 8.505,--Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.250mHöhere Schule <3.000mUniversität <4.250mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.750mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <3.000mPolizei <1.750mVerkehrBus <1.250